Acheter un appartement en rez-de-chaussée à Boulogne sur mer : bonne ou mauvaise idée ?

Publié le lundi 27 novembre 2023

Si votre projet immobilier est d'acheter un appartement, alors une question se pose forcement au moment de préciser votre projet dans les détails.... Celle de l'étage de votre appartement. Il y a trois grandes possibilités : Le rez-de-chaussée, les étages intermédiaires et le dernier étage. Découvrez au travers de notre article les avantages et les inconvénients de chacune de ces trois possibilités et surtout faite le point en fonction de votre situation sur ce qui est le mieux pour vous.

Un appartement en rez-de-chaussée est-il mieux que les autres étages ?

Le grand avantage d'un rez-de-chaussée est l'accessibilité. L’absence d’escalier est évidemment une caractéristique très recherchée par les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées ou les assistantes maternelles qui utilisent des poussettes. C’est aussi plus confortable pour emménager, surtout si l’on a des meubles volumineux. L’attrait d’un jardin privé dans le cas d'un appartement en rez-de-jardin ou d'une cour commune est également un plus. L’accessibilité sera mise en avant lors de la revente ou de la location de votre bien de Boulogne-sur-Mer. De plus, il offre un prix au m2 moins élevé que les appartements à l'étage, cela s'explique par les inconvénients qu'il apporte tels que la nuisance sonore, la luminosité qui est moindre qu'aux étages ou encore la surface qu'il propose souvent plus petite qu'aux étages.

Les avantages et inconvénients des étages intermédiaires, quels sont-ils ?

En achetant un appartement en étage intermédiaire, vous évitez les inconvénients du rez-de-chaussée. Ainsi, vous aurez, en règle générale, plus de calme, de lumière et selon l'étage une vue dégagée sur la ville de Boulogne sur mer. Toutefois, selon l’étage de votre logement et si l’immeuble possède, ou non, un ascenseur, il faudra prendre en compte l’éventuel désagrément de devoir monter et descendre tous les jours les escaliers, de devoir monter ses courses,... De plus, les étages intermédiaires sont aussi sujet au bruit de voisinage de l'étage inférieur et surtout de celui de l'étage supérieur alors même si le prix au m2 est moindre par rapport à un dernier étage il faut tout de même prendre ce critère en considération.

Le dernier étage est-il idéal pour mon appartement de Boulogne-sur-mer ?

Enfin le dernier étage d'un immeuble. Il est le plus agréable, surtout si l'immeuble possède un ascenseur car il offre une vue dégagée, une luminosité maximale et le calme absolu de par l'absence de voisin au dessus. C'est l'étage le plus convoité alors forcement il est aussi le plus cher au m2. Souvent mansardés, ce sont des appartements chaleureux, avec du cachet,.... mais il vous faudra être vigilant à l'isolation. Parfois peu efficace, elle peut vous faire vivre quelques journées difficiles en été et peut également être difficile en période de grand froid. Vos factures de chauffage risquent de grimper elles aussi...